房地產(chǎn)企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓案例

　　所謂房地產(chǎn)企業(yè)，是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務活動，并以營利為目的進行自主經(jīng)營、獨立核算的經(jīng)濟組織。近幾年，房產(chǎn)價格一路飆升，房地產(chǎn)企業(yè)大熱，但是，在這個商業(yè)大變局中，優(yōu)勝劣汰，生存消亡是不可避免的自然規(guī)律，有些房地產(chǎn)企業(yè)因為一系列原因想要將股權進行轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓案例已經(jīng)很多，下面我們就來探討一下這個問題。

　　為什么房地產(chǎn)企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓案例越來越多呢？因為，雖然在當前的房地產(chǎn)開發(fā)中,由于受到資金等各個方面因素的影響,項目轉(zhuǎn)讓呈上升趨勢。實踐中,由于項目轉(zhuǎn)讓受到了《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的制約,而且,必須按項目的立項、用地、工程建設的有關審批程序重新辦理手續(xù),同時,在轉(zhuǎn)讓的過程中還會產(chǎn)生高額的土地增值稅和契稅。因此,這種成本高、手續(xù)復雜的轉(zhuǎn)讓方式在實踐中運用得不多,而大多選擇以股權轉(zhuǎn)讓為表現(xiàn)形式的項目轉(zhuǎn)讓方式。股權可以在股東內(nèi)部相互轉(zhuǎn)讓,可以在在股東以外的人轉(zhuǎn)讓,可以部分轉(zhuǎn)讓,也可以全部轉(zhuǎn)讓。因此，更多的經(jīng)營者選擇進行股權轉(zhuǎn)讓，比較方便，因此，房地產(chǎn)企業(yè)進行股權轉(zhuǎn)讓的案例越來越多。

　　但是，接手一家房地產(chǎn)企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓是存在一定的風險的，所以，在接手前，要了解清楚房地產(chǎn)企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓方的具體情況，了解清楚后再進行公司收購。